上海启动二手住房收购试点 保租房市场再添新供给

（快商业讯）为进一步完善住房保障体系，增加保障性租赁住房供给，上海于近日启动收购二手住房做保租房试点工作，浦东、徐汇、静安三个区率先开展试点，引发社会广泛关注。

此次上海收购二手住房做保租房，旨在通过市场化手段筹集房源，拓宽保租房供给渠道。试点区域将根据市场情况，合理确定收购价格，收购的二手住房经过改造后，将作为保障性租赁住房面向符合条件的新市民、青年人等群体出租，租金将低于同地段、同品质市场租赁住房租金，切实减轻租户住房负担。

据了解，上海此次试点工作有着明确的房源要求。收购的二手住房需满足区位优越、交通便利、配套完善等条件，优先选择靠近地铁线路、学校、医院、商业综合体等配套设施齐全的房源。同时，房源户型以中小户型为主，确保满足租户的基本居住需求。在收购流程上，政府相关部门将委托专业机构对房源进行评估，确保收购价格公平合理，同时简化审批流程，提高收购效率。

对于房东而言，将二手住房出售给政府用于保租房建设，不仅能够获得稳定的交易价格，还能享受便捷的交易服务，避免二手房交易过程中的繁琐流程和潜在风险。部分房东表示，愿意将闲置的二手住房出售给政府，为住房保障事业贡献一份力量。

对于租户来说，此次试点工作将增加保租房的供给，让更多人有机会租到价格优惠、品质有保障的住房。特别是在上海这样的一线城市，住房租赁市场需求旺盛，保租房的增加将有效缓解新市民、青年人的住房压力，帮助他们在城市更好地工作和生活。

上海此次启动二手住房收购试点，是完善住房保障体系的重要举措，也为其他城市提供了借鉴。业内人士表示，随着试点工作的推进，有望形成可复制、可推广的经验，未来更多城市可能会加入到收购二手住房做保租房的行列中，进一步推动住房保障事业的发展，实现 “住有所居” 的目标。

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