万科推出“社区微储能”服务，家庭光伏余电可存可售，户用储能加速平民化

模块化锂电池组入户，结合AI算法实现峰谷套利，城市居民深度参与虚拟电厂成现实

（快商业讯）2026年1月29日，万科集团将“社区微储能”作为新建住宅的标配或优选增值服务推出。该服务为每户家庭配备模块化磷酸铁锂电池储能系统，与屋顶光伏或电网连接。系统通过AI能源管理平台，根据电价波动自动选择在谷时充电、峰时放电，实现家庭电费“峰谷套利”，并可将光伏多余电能储存使用，或在未来反向出售给电网。

在深圳一新小区，业主陈先生展示了他的能源管理APP。下午两点光伏发电旺盛，多余电能自动存入储能电池。晚上八点用电高峰，储能系统为家庭供电，APP显示此时用电成本最低。“初步估算，这套系统加上光伏，能让家庭电费支出减少60%以上，预计5-6年收回投资。”

商业模式：从“卖房子”到“运营社区能源”

万科此举标志其商业模式从一次性房产销售，向提供长期社区运营服务深化。业主可选择一次性购买、租赁或收益分成模式。万科物业负责系统维护运营，提供高效、低碳、具备能源自主能力的“未来之家”，提升住宅产品附加值，为业主创造长期实惠。

社会效益：聚合资源参与电网调节

当成千上万户家庭储能系统通过云平台连接，形成庞大分布式“虚拟电厂”。电网用电紧张时，电网公司可调度这些分散资源集中放电，“削峰填谷”提升电网安全性和运行效率。参与调度家庭可获得经济补偿，使普通城市居民从被动能源消费者，转变为积极“产消者”。

结语：在国家“双碳”目标和推动分布式能源发展背景下，加上电池成本持续下降和AI能源管理技术成熟，户用储能正从“先锋”走向“普及”。万科凭借巨大开发量和品牌影响力，有望极大推动这一进程。预计2026年，更多房企将绿色能源系统作为标准配置，户用储能市场爆发式增长已现端倪。

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