城市更新早已从话题谈资层面走到了全面实操阶段，成都在这一领域也一直走在全国前列。 在此之前，CRR陆续分享过包括猛追湾、华西坝、Regular·源野、白墙公园等多个具有代表性的案例。 而今天的主角，其实在前不久的一篇推文中已经出现过：CRR百图斩 | 顺着小红书的热度，我们走访了成都东部8个城市更新案例。即，之前在文章中留下悬念的东郊记忆推出的全新区域——东山Re ̊est。 可能大部分人都去过、或者至少知道成都有一个文创公园叫东郊记忆，但包括我在内的不少人，此前却并不知晓东郊记忆园区内，还有一个未曾与大众见面的东山Re ̊est。 此文，就将带各位全面了解一下这个「神秘之地」，它的出现，或将成为我们重新认识东郊记忆的一个开始。 △成都东郊记忆 01. 关于东郊记忆的「最后一块拼图」 关于东郊记忆，不少成都本地人都还记得它更早的一个名字——东区音乐公园。 上世纪50年代，成都国营红光电子管厂作为「一五计划」前苏联援建中国的重要项目之一，落址成都东部郊区，也成为成都近代工业文明的重要基地与起点之一。 △成都东郊记忆全景 近六十年后的2009年，这一工业历史遗迹，完成了一次以文化、艺术为主题的有机更新。于是，便诞生了东区音乐公园，并在2012年正式更名为「东郊记忆」。 接下来，不但有各类风格鲜明、颇具趣味的个性品牌陆续随之而来，而且一系列文创展览、音乐现场、戏剧演出亦源源不断地向此处汇集。东郊记忆不但成为成都主城区重要的文旅商业代表，而且凭借工业风十足的园区特色和创意性饱满的体验内容，持续吸引着全城的年轻消费者。 △成都东郊记忆 如今，又一个十年过去了。伴随着城市商业多元化的发展，除了那个我们已经熟悉的东郊记忆，一个此前并未亮相于众的「神秘区域」，正在试图向大众打开一个全新的东郊记忆。 ta就是位于东郊记忆园区东南角、总占地面积约1.5万㎡的东山Re ̊est。 △东山Re ̊est区位图 时间来到2022年，在全新运营团队接手之后，东山Re ̊est将凭借令业内和大众眼前一亮的业态组合，去探索城市新型有机更新的更多可能性。未来，它将呈现一个将艺术与商业联系、融合得更加紧密且有趣的一个复合体。 因此，在我看来，东山Re ̊est之于东郊记忆整个园区的价值与重要性已经不言而喻——它既是过去十年来都不曾向大众开放的「秘密之地」，也是完整东郊记忆园区生态的「最后一块拼图」。 △东山Re ̊est在东郊记忆园区内的位置 02. 东山Re ̊est的「神秘面纱」正被拉开 最初我很好奇，一个位于园区「角落」的「小项目」，能够为整个东郊记忆增彩多少？又能够为消费者带来什么样的惊喜？ 而当我深度认识东山Re ̊est之后，这些疑问都一一得到了解答。 接下来，我们不妨从基础信息、项目定位、空间改造、业态规划和亮点品牌几个核心维度，来逐步拉开东山Re ̊est的「神秘面纱」。 △东山Re ̊est鸟瞰实景 1、基础信息 前文提到，东山Re ̊est位于东郊记忆园区的东南角，总占地面积约1.5万㎡。在这个面积并不大的角落，包含了5栋体量不一的建筑，以及两大公共广场空间。5栋改造建筑作为承载品牌商户的核心区域，公共广场则被规划为不定期的公共艺术装置、各类展览、节日市集以及主题沙龙等活动空间。 △东山Re ̊est原有建筑实景 2、项目定位 在东山Re ̊est的项目手册里，用三个关键短语，描述了项目的整体定位——新型有机更新空间、艺术商业复合体和轻生活方式广场。这三个描述，既表达了该项目是在城市更新大语境下进行有机更新的全新样本，也凸显了其将在业态和品牌内容上深度实践艺术与商业的融合，强调呈现基于日常消费之上的未来生活方式。 3、空间改造 那么，在上述项目定位之下，东山Re ̊est是如何对原有空间、建筑进行改造和重新规划设计的呢？ 我们可以先看看下面这张简易的空间分布图 大概是因为项目案名为东山Re ̊est，因此，整个空间构思也围绕「山」这一元素展开。将有限的空间，切割细分成多个区域，并根据不同的业态规划和品牌落位，对各个区域以与「山」有关的词语进行命名—— 比如，与园区衔接最紧密的A区域，是为「山脊」，即过渡带，这里规划了大面积的主力店，能够有效地导入和共享园区客流； 和A区域面积相差不大的B区域为「山谷」，就好比生活区，计划在两栋建筑内引入多家生活方式类品牌； 而相对独立且面积偏小的C区域，将被打造成一个公共艺术空间，象征着文化艺术高地，因此被命名为「山巅」； D、E两个区域分别叫「山崖」和「山麓」，都是看风景的地方，即户外公共空间，未来消费者将在这里体验到各色的展览、演出、活动； 另外还有一个叫做「山外」的F区域，其实从图中也能直观看到，「山外」（F区）实际上就是东山Re ̊est与东郊记忆园区相连的街道部分，可以被视作一个彼此交流、相互影响的融合区域。 虽然东山Re ̊est整体的商业空间并不大，但每一栋建筑都有自己的故事与特色，在气质调性统一的空间构思下，再加上业态与品牌的合理匹配，有极大潜能在有限的空间内承载无限的趣味与想象力。 |
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