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在论坛潜水了这么长时间，从来不发表看法，期间看了群内关于房价的预测，也有对今后经济的预测。说的都挺好，也受益不少。今天是16年农历最后一天，也闲来无事，也来谈一谈对以下几点的认知：
1.我对房价的认识及为什么我年入过百万，为什么不买房。先说明本人不是为了显摆，透知经济收入只是为了更有说服力，也希望更多的天涯高手多提提意见。
2.我是如何从白手起家，到资产千万，算是创业心得吧，也希望能帮助更多天涯人。
3.本人对政府职能部门及社会生活认知的一些看法。
以下全部是以本人的亲身经历及社会经验写的，本人才疏学浅，文笔不好的地方，望海涵，只要能看懂就好，不要钻牛角尖。也望天涯内尖牙利齿之人莫骂人，批评指正一定欢迎。
一.先来谈一谈房价这些年的事。
本人坐标东莞，从事制造业，算是一个小企业主吧，近几年约200以上收入，现金存款约有1000多万，但是我为什么没有买房。本人是2010年开始创业，等到15年16年有钱的时候，房子已经上天了。这一点收入在全国来说算是一个中产吧，钱是自已努力与汗水挣来的，不想拿自已的钱给别人做嫁衣。现在就东莞来说房价平均约15000元左右，普通住宅得150平米计算，就是约230万，装修家电70万，一套房子就去掉了300万，如果300万做银行理财，收益约4%，一年就是12万，你有那一年12万的纯收入不要，偏偏要去做那房奴。一年12万可以租一个不错的别墅了，在东莞租一个150平左右的精装商品房，家电家具齐全的也才4000左右，另那300万存银行多放心。现在经济下行，你买了房子，万一哪天失业了，或者工厂倒闭了，没有收入了，你吃房子呀。只要有现金，生活水准还是不会下降的。其次，现在房子太贵了，不是买不起，一个商品，脱离了它合理的价格，我认为就是不值。买房子的目的无非有两种：第一种是刚需，第二种是投资。刚需又分两种，自住房与学区房，自住房其实可以租房住，只不过中国人好面子，看身边的人一个个都买了房子，自已不买就不入流了，怕与身边买房的人有了差距，说来说去就是一个好面子。还有就是学区房，只有中国这样操蛋的政府才有学区房，用房子交换下一代受教育的权利，本人小孩全部上私立学校，就是把房子的利息省下来可以上一个不错的私立学校了，没有必要说一定要上公立。
2016年开始，代款买房就更不值了，把两代人的积蓄变成满足自已的面子，有必要吗，这就是赌博。当然，前几年买房子的不算在内，前几年便宜呀，还有就是你如果经济条件确实好，不用家里支持的也可以买，所以说要量力而行，万一哪一天，你失业了，你还有上百万的代款没有还，压力可想而知。
再来说一说投资，16年之前买的房子如果你现在卖掉了，变现了，那么祝你好运。大家都知道房子是不易变现的，16年之后炒房的，那你可要注意了，个认认为这是中国房产的一个分水岭，其实国家早就知道房地产的害处，只是开发商绑架了银行，要不开发商倒闭了，它欠银行的钱哪个还？公司法是可以房产商倒闭的，现在好了，房产商的欠款现在变成了个人的欠款，这就是一个转嫁风险的一个手段。不是中国这样，全世界都一样。
还有就是经济财富永远就是二八法则，20%的人拥有80%的财富，你一个普通人想炒房发财，等 你看到身边的人都在说某一门路发财赚钱的时候，你就要小心了，等你买时就是一个接盘者，与股市一样一样的，想炒炒房子都发财了，财富分配没有这 么简单了，要这样，那全世界不都是富翁了，王键林，李嘉诚之流才是先知先觉者。
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