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快商业速递：9月财政部、税务总局延续大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税减半征收优惠，面向三方物流、自有仓储的小微物流企业，降低仓库持有、租赁配套地块的税费成本。 享受优惠核心判定标准：地块专门用于粮食、农资、矿品、建材、工业品等大宗商品仓储，配套装卸、堆场、通道一并纳入优惠范围；单纯商铺、办公楼、员工宿舍不在优惠范围。 优惠无企业规模歧视，不少小微物流老板误以为只有大型物流集团才能享受，只要仓储用途、面积达标，个体户、小微物流公司同样可以在季度申报时自行享受。 财务实操要点：建立用地台账，区分应税地块和仓储优惠地块，留存土地权属证明、仓储租赁合同、库存出入库记录备查。如果仓库同时兼做办公零售，需要按面积比例拆分计税，不能全额享受减免。 发布机构：财政部、税务总局 发布时间：2026-09-06 适用区域：全国 适用行业：三方物流、仓储服务、大宗商品供应链 核心标签：仓储土地税、物流企业、税费减半
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