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快商业情报：2026 年 7 月 2 日，黑石集团旗下数据中心运营商 QTS 发布公告，正式终止弗吉尼亚州威廉王子县Digital Gateway 数据中心建设规划，撤回全部相关申报文件。该项目占地约 2100 英亩（约 850 公顷），原计划建设 37 栋数据中心建筑，总建筑面积达 2200 万平方英尺，预估带动投资超千亿美元，建成后将成为承载北美东海岸 AI 算力需求的全球最大单一数据中心园区。 项目搁浅源于多重现实壁垒：原联合开发商 Compass Datacenters 因诉讼与监管壁垒率先退出，导致园区水电管网等大型配套基建的巨额改造成本需由 QTS 独自承担，成本分摊机制断裂。叠加社区民意抵制与司法合规受阻，管理层评估远期投入产出比不达预期后选择终止。 宣布放弃新项目数日前，黑石刚以35 亿美元将弗吉尼亚州三处成熟数据中心资产出售给 Digital Realty。“抛售存量 + 砍掉增量” 的操作逻辑，与其商业地产周期高点提前折价撤退的风控路径一致，旨在锁定利润并规避远期重资产投入的现金流不确定性。 标签：黑石集团 数据中心 AI 基建 投资动态
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